首页 精品课程 问题咨询 关于焦点 个人中心
缓冲…
房地产企业交房后增值税税款抵扣顺序问题
主讲老师：林森
立即购买
￥19.90/年/ ￥9.90/年 6234人已订阅

房地产企业交房后增值税税款抵扣顺序问题

房地产企业交房后增值税税款抵扣顺序问题

近期，房地产财务人员高频咨询问题，开发商向业主交房后确认增值税应纳税额是先抵扣进项还是先抵减预交税款。

参照国家税务总局公告2016年第18号《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》当中明确抵减时间规范：

“第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

第十五条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

第二十二条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。”

 

热门课程

陕西焦点聚光企业咨询有限公司 陕ICP备18018918号 Copyright © 2018 - 2022 www.jiaodiantax.com All Rights Reserved.