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“首套房”与“唯一住房”,税收优惠差异大不同
主讲老师:石羽茜
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“首套房”与“唯一住房”,税收优惠差异大不同

首套房”与“唯一住房”,税收优惠差异大不同


著名的政治家"本杰明·富兰克林"说过一句名言:“在这个世界上,只有死亡和税是逃不掉的。”而对我们中国人来说,房也是一生都绕不开的话题。2019年新个税法修订后,个税与房更是息息相关,尤其是新增加的专项附加扣除中有关住房贷款利息的规定。彻底打破了原来房屋只在交易环节对个税有影响,交易环节、持有环节或者是租房者,都与税收息息相关。

交易环节:契税和个人所得税,“唯一住房”会影响到卖方是否需要缴纳个税,首套房还是二套房会影响到购房者的契税税率。

持有环节:住房贷款利息,是否属于“首套房”又影响到是否可以享受专项附加扣除。

我们今天的课程将分别为大家讲解不同语境下,“首套房”与“唯一住房”对税收优惠的影响。